Lập kế hoạch xây nhà

Lập kế hoạch xây nhà là công việc giúp gia chủ có thể tính toán được các vấn đề liên quan đến quá trình xây dựng và thi công ngôi nhà sau này, đồng thời đảm bảo công trình được xây dựng đúng như mong muốn, phù hợp với sở thích và điều kiện kinh tế của gia đình.

Công ty TNHH Xây Dựng và Thương Mại NSB Việt Nam luôn là giải pháp tốt nhất cho những lo lắng của gia chủ khi xây một căn nhà.

Theo chúng tôi để có thể có một bản kế hoạch xây nhà hoàn hảo gia chủ ngôi nhà cần phải phân tích các vấn đề sau:
1. Xác định mục tiêu nhu cầu sử dụng
Đầu tiên, gia chủ cần lập kế hoạch xây nhà, nghiên cứu chính xác mục tiêu sử dụng của ngôi nhà mà mình đang có dự định xây dựng. Căn nhà được dùng để ở  kết hợp kinh doanh, cho thuê hay được dùng để nghỉ dưỡng. Từ đó có thể xác định được nhu cầu của gia đình về số lượng phòng, diện tích, vị trí các phòng, nội thất và các nhu cầu nâng cao khác như hồ bơi, nhà kho, gara… Thêm vào đó cần xác định nhu cầu và dự tính cho tương lai như khi gia đình có thêm người.

Cần phải có bản vẽ ngôi nhà trước khi khởi công xây dựng
Cần phải có bản vẽ ngôi nhà trước khi khởi công xây dựng

VD : thêm người có cần thêm tầng hay thêm phòng ?
Lời khuyên của chúng tôi là gia chủ cần tham khảo ý kiến của các thành viên trong gia đình trước khi quyết định, đồng thời sắp xếp thứ tự ưu tiên theo các nhu cầu và mục tiêu sử dụng của gia đình, ghi lại các thông tin thiết kế để sau này làm việc với kiến trúc sư.

2. Dự tính chi phí và kế hoạch tài chính
Dự tính chi phí, kế hoạch tài chính là bước vô cùng quan trọng để bạn và gia đình hạn chế đối diện với các chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng đồng thời không làm ảnh hưởng đến tiến độ công trình.

3. Thuê đơn vị thiết kế và xin phép xây dựng
Để có một ngôi nhà đẹp, hợp lý về mọi điều nên có 1 bản lập kế hoạch xây nhà hoàn chỉnh, dù đó là do nhà mình tự vẽ (nếu như có chuyên môn) hoặc đi thuê. Thời gian để ra một bản vẽ thi công hoàn chỉnh cho ngôi nhà mất tầm 1 đến 2 tháng. Bởi vậy gia chủ nên xúc tiến sớm việc này trước khi động thổ công trình khoảng 4-5 tháng, tránh tình trạng đến khi động thổ vẫn chưa có bản vẽ thi công hoàn chỉnh.
Việc xin phép xây dựng khá mất thời gian nếu không đi đúng cửa, để mọi việc dễ dàng hơn nên có người quen biết hoặc chịu chi một xíu là mọi việc thuận buồm xuôi gió.

Công Ty TNHH Xây Dựng và Thương Mại NSB Việt Nam luôn đảm bảo uy tín, chất lượng cho từng ngôi nhà
Công Ty TNHH Xây Dựng và Thương Mại NSB Việt Nam luôn đảm bảo uy tín, chất lượng cho từng ngôi nhà

4. Thời gian, thời điểm xây nhà
Xem xét thời gian xây nhà là cần thiết, bạn cần xác định thời gian dự kiến của quá trình xây nhà từ khi thi công đến lúc bàn giao nhà mất bao lâu để có kế hoạch đàm phán với nhà thầu xây dựng sau này. Tuy nhiên tiến độ công trình có thể xê dịch đôi chút, đồng thời nên chọn thời điểm nào để xây nhà là phù hợp. Thông thường mọi người thường quan niệm xây nhà vào mùa khô tốt hơn bởi tiến độ thi công nhanh hơn, tuy nhiên lại khó đạt chất lượng chuẩn bởi mặt kết cấu bê tông dễ bị nứt do nở nhiệt nếu không bảo dưỡng tốt. Trong khi đó, mùa mưa sẽ có chất lượng thi công tốt hơn nhưng chi phí thi công lại cao hơn và công việc hay bị gián đoạn do mưa nên thời gian thi công lâu hơn. Chính vì vậy mà chủ nhà nên cân nhắc ưu, nhược điểm của loại hình thời tiết để chọn lựa thời điểm thi công phù hợp nhất cho ngôi nhà của mình.

+ Xây nhà dự kiến trong bao lâu? 

Thông thường lập kế hoạch xây nhà đến lúc xây khoảng 6 tháng – 1 năm, tùy thuộc vào diện tích và nhu cầu mà thời gian xây nhà (có thể kéo dài từ 3 -6 -12 tháng).
Chú ý : đừng kéo dài thời gian quá lâu có thể ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí và xảy ra nhiều phát sinh khác.
+ Thời điểm để xây nhà?

Các mùa xây dựng: ghi rõ thời điểm thường xây : Cuối năm , hoặc ngay sau Tết

5. Chọn hình thức giao khoán và chọn nhà thầu xây dựng
• Khoán trọn gói chìa khóa trao tay – nhà thầu nhận toàn bộ vật tư, nhân công, trang thiết bị hoàn thiện cho ngôi nhà, chủ nhà chỉ việc xách va ly vào ở.
• Khoán trọn gói phần thô và nhân công phần hoàn thiện – nhà thầu nhận vật tư thô (xi, cát, gạch, đá, sắt thép) và nhân công xây dựng.
• Khoán nhân công xây dựng – chủ nhà mua vật tư, giao khoán lại phần nhân công cho nhà thầu.

Thiết kế căn nhà theo đúng bản thiết kế mà gia chủ đưa ra
Thiết kế căn nhà theo đúng bản thiết kế mà gia chủ đưa ra

Mỗi hình thức giao khoán đều có ưu, nhược điểm và mức độ phù hợp với thời gian, tiền bạc, công việc, chuyên môn của gia chủ khác nhau. Bởi vậy, cần chọn cho ngôi nhà sắp xây dựng một hình thức giao khoán phù hợp.
Chọn nhà thầu, đây cũng là một yếu tố then chốt quyết định chất lượng, độ bền vững của công trình. Để xây dựng lên những ngôi nhà bền đẹp luôn cần những nhà thầu chuyên nghiệp, tận tâm.
Xây nhà là việc hệ trọng, đó là một công trình tập hợp của rất nhiều các công việc đan xen, phức tạp. Với những gợi ý trên đây hy vọng chủ nhà sẽ lập cho mình một kế hoạch chi tiết rõ ràng, để kế hoạch là kim chỉ nam dẫn đường trong suốt hành trình xây lên ngôi nhà mơ ước của gia đình.

Công Ty TNHH Xây Dựng và Thương Mại NSB Việt Nam luôn tự hào là đơn vị có đội ngũ kiến trúc sư, chuyên viên và công nhân lành nghề, uy tín. Mang lại cho gia chủ những căn nhà đẹp, tiện ích, an toàn, bảo hành dài hạn, giá cả hợp lý. 

Để có báo giá cụ thể chi tiết, liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn nhanh nhất nhé!

Hotline:

Mr. Tứ: 0967 302 983 

Mr. Thắng: 0971 428 890

Bình luận