Cải tạo nâng tầng nhà dân cũ từ 2 lên 4 tầng 4x15m: Đây là công trình thiết kế cải tạo nâng tầng nhà dân cũ đã xuống cấp từ 2 tầng lên thành 4 tầng 1 tum của gia đình anh Trần Văn Long tại đường Giải Phóng, Hà Nội. Công trình này được thiết kế cải tạo lại để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, cũng như kinh doanh buôn bán các sản phẩm về nội thất ô tô tại mặt đường Giải Phóng của gia đình gồm 6 thành viên thuộc 3 thế hệ nhà anh Long. Công trình này được các KTS của Công ty Xây Dựng và Thương Mại NSB Việt Nam khảo sát một cách kỹ lưỡng trước khi triển khai thiết kế phương án cải tạo một cách khoa học, đảm bảo tính an toàn, cũng như chất lượng sinh hoạt, môi trường sống mà chủ đầu tư đề ra. Và sau đây sẽ là những hình ảnh cụ thể về công trình này – mời các bạn cùng xem !

Hiện trạng & Sau cải tạo – Cải tạo nâng tầng nhà dân cũ từ 2 lên 4 tầng 4x15m tại Giải Phóng HN

Hiện trạng & Sau cải tạo – Cải tạo nâng tầng nhà dân cũ từ 2 lên 4 tầng 4x15m tại Giải Phóng HN

 

 

Mặt bằng tầng 1,2,3,4+tum – Cải tạo nâng tầng nhà dân cũ từ 2 lên 4 tầng 4x15m tại Giải Phóng HN

Mặt bằng tầng 1,2,3,4+tum – Cải tạo nâng tầng nhà dân cũ từ 2 lên 4 tầng 4x15m tại Giải Phóng HN

Mặt bằng hiện trạng tầng 1.2+tum – Cải tạo nâng tầng nhà dân cũ từ 2 lên 4 tầng 4x15m tại Giải Phóng HN

Mặt bằng hiện trạng tầng 1.2+tum – Cải tạo nâng tầng nhà dân cũ từ 2 lên 4 tầng 4x15m tại Giải Phóng HN

Chủ nhà: Trần Văn Long
Địa chỉ: 557 đường Giải Phóng, Hoàng Mai, Hà Nội
Tổng diện tích sàn: 260 m2. Kinh phí xây dựng cải tạo nâng tầng nhà dân cũ dự kiến: 700 tr
Đơn vị thi công: công ty Xây Dựng và Thương Mại NSB Việt Nam

Thiết kế nhà phố 4 tầng 1 tum này có hiện trạng trước khi cải tạo là một ngôi nhà cao 2 tầng và 1 tum với tầng 1 cho thuê kinh doanh phụ kiện ô tô, một phần nhỏ tại tầng 1 chủ nhà đặt phòng khách và khu bếp chung. Tầng 2 phía trước là một phòng ngủ và phía sau là phòng thờ do đó không đủ diện tích cho vợ chồng anh Long, đứa con trai và bố mẹ của anh Long cùng chung sống. Anh Long yêu cầu NSB Việt Nam thiết kế kiến trúc cải tạo lại không gian trong nhà và nâng thêm 2 tầng để đáp ứng đủ không gian sống cho toàn gia đình.

Dựa trên cơ cấu hiện trạng, kiến trúc sư phá bỏ các tường ngăn để tạo nên các không gian thoáng, rộng tối đa. Tại tầng 1 mẫu nhà ống 3 tầng này chủ nhà cho thuê cửa hàng bán phụ tùng ô tô do đó cầu thang được đẩy về phía cuối nhà, khi lên tầng 2 thì cầu thang lại được đưa vào giữa nhà. Phía sau của tầng 2 là khu bếp và phòng ăn, phía trước của tầng 2 là phòng ngủ của bố mẹ anh Long. Giữa nhà là phòng khách rộng 14m2. Tầng 3 bố trí 2 phòng ngủ trước và sau nhà. Khu giữa nhà là một không gian nhỏ anh Long kê bộ bàn ghế kiểu nhật ngồi tiếp khách riêng của anh. Tầng 4 bố trí 2 phòng ngủ và một sân cảnh quan nhỏ. Tầng 5 bố trí phòng thờ và sân phơi sau nhà.
Mặt bằng tầng 1,2,3,4 của dự án cải tạo nâng tầng nhà dân cũ từ 2 lên 4 tầng 4x15m tại Giải Phóng HN
Có thể nói rằng, mẫu thiết kế nhà phố 4 tầng cải tạo nâng tầng nhà dân cũ từ 2 tầng lên 4 tầng, 1 tum này được đảm bảo bởi nền tảng kinh nghiệm trên 12 năm, kết hợp cùng năng lực thực tiễn đã qua kiểm chứng bởi hàng trăm công trình nhà ống, nhà phố, nhà biệt thự, nhà vườn, công trình công cộng, trụ sở doanh nghiệp …v.v của các kiến trúc sư đến từ Công ty TNHH Xây Dựng và Thương Mại NSB Việt Nam. Và với công trình này – NSB Việt Nam lấy đảm bảo chất lượng an toàn trong 50 năm tới.
Mặt bằng hiện trạng tầng 1 và 2 của dự án cải tạo nâng tầng nhà dân cũ từ 2 lên 4 tầng 4x15m tại Giải Phóng HN
Ảnh nội thất bên trong công trình nhà 557 Giải Phóng. Ngôi nhà sau khi cải tạo nâng tầng đã hợp lý và đẹp hơn, an toàn hơn ngôi nhà cũ xây cách đây 24 năm.

Nội thất phòng khách

4

Nội thất phòng khách

4

Nội thất phòng ăn

5

Nội thất phòng ngủ ông bà

6

Nội thất phòng ngủ cháu gái

7

Nội thất phòng ngủ vợ chồng anh Long

Phương án cải tạo mẫu nhà ống cũ từ 2 lên 5 tầng như sau:

Toàn bộ cầu thang cũ bị phá bỏ và được ghép thêm 2 cột bê tông khu giữa nhà và phía trước nhà nhằm tăng cường khả năng chịu lực của ngôi nhà khi cải tạo nhà lô phố lên thêm 2 tầng. Tum thang cũ được phá bỏ ( tum thang cũ trên nóc tầng 2 ) để tạo mặt bằng đổ dầm quây xung quanh nhà và dầm ngang nhà. Toàn bộ tầng 1 và tầng 2 nhà cũ là tường chịu lực do đó từ tầng 3, NSB Việt Nam thiết kế chuyển sang hệ khung chịu lực nhằm tạo không gian rộng hơn trong phòng ( vì cột chịu lực lên tường chỉ xây 110mm ). Về cơ bản dầm quây tại sàn tầng 3 đóng vai trò như dầm móng của nhà mới và nằm trên hệ tường chịu lực của nhà cũ. Do đó, đã tạo thêm 2 cột phía trước nhà lên ban công được đưa ra dài hơn và sử dụng hết phần ban công vì vậy diện tích các phòng ngủ rộng ra được khoảng 18m2 ( cũ chỉ được 12m2 ).

Để có báo giá cụ thể chi tiết, liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và báo giá nhanh nhất nhé!

Hotline:

Mr. Tứ: 0967 302 983 – 0946 205 134

Mr. Thắng: 0971 428 890

Bình luận